Neue britische Gesetzgebung: Einschränkungen des Kaufrechtsrabatts in England
Am 30. Oktober 2024 wurde im Vereinigten Königreich eine neue Rechtsverordnung erlassen, die den Rabatt für das Kaufrecht („Right to Buy“) in England begrenzt. Die Verordnung mit dem Titel „The Housing (Right to Buy) (Limits on Discount) (England) Order 2024“ führt folgende Änderungen ein:
Rabattobergrenzen
Die Verordnung legt neue Obergrenzen für den Rabatt fest, den Mieter von Sozialwohnungen beim Kauf ihrer Wohnung erhalten können. Die neuen Obergrenzen betragen:
- 70 % für Wohnungen in London
- 50 % für Wohnungen außerhalb Londons
Berechnungsmethode
Die Höhe des Rabatts wird nach einer neuen Methode berechnet, die auf dem aktuellen Marktwert der Wohnung basiert. Der Rabatt wird als Prozentsatz vom Marktwert gewährt, anstatt wie bisher als fester Betrag.
Berechtigte Mieter
Die Verordnung ändert auch die Kriterien für die Berechtigung zum Kaufrecht. Um für den Kaufrecht-Rabatt in Frage zu kommen, müssen Mieter nun Folgendes erfüllen:
- Sie müssen seit mindestens drei Jahren Mieter in der Wohnung sein.
- Sie dürfen das Kaufrecht noch nicht für eine andere Sozialwohnung in Anspruch genommen haben.
- Sie haben das Rentenalter noch nicht erreicht.
Auswirkungen auf Mieter
Die neuen Rabattobergrenzen werden sich auf die Höhe des Rabatts auswirken, den Mieter von Sozialwohnungen erhalten können. Mieter in London werden einen niedrigeren Rabatt erhalten als zuvor, während Mieter außerhalb Londons einen geringfügig höheren Rabatt erhalten.
Auswirkungen auf Wohnungsunternehmen
Die Verordnung wird sich auch auf Wohnungsunternehmen auswirken, die Sozialwohnungen vermieten. Sie erhalten geringere Einnahmen aus dem Verkauf von Wohnungen durch das Kaufrecht, was sich auf ihre finanziellen Ressourcen auswirken könnte.
Fazit
Die „The Housing (Right to Buy) (Limits on Discount) (England) Order 2024“ ist eine bedeutende Änderung des Kaufrechts in England. Sie führt neue Rabattobergrenzen, eine neue Berechnungsmethode und geänderte Berechtigungskriterien ein. Diese Änderungen werden sich auf Mieter von Sozialwohnungen und auf Wohnungsunternehmen auswirken.
The Housing (Right to Buy) (Limits on Discount) (England) Order 2024
Die KI hat uns die Nachricht überbracht.
Ich habe Google Gemini die folgende Frage gestellt, und hier ist die Antwort.
UK New Legislation einen neuen Artikel am 2024-10-30 14:27 mit dem Titel „The Housing (Right to Buy) (Limits on Discount) (England) Order 2024“. Bitte schreiben Sie einen ausführlichen Artikel über diese Nachricht, einschließlich aller relevanten Informationen. Die Antworten sollten auf Deutsch sein.
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