Kühnsten Hypothekenreformen seit Jahrzehnten treten heute in Kraft
OTTAWA – Die umfassendsten Hypothekenreformen seit Jahrzehnten treten heute in Kraft und werden voraussichtlich erhebliche Auswirkungen auf den kanadischen Immobilienmarkt haben.
Die Änderungen wurden von der Bundesregierung eingeführt, um die Erschwinglichkeit von Wohneigentum zu verbessern, die Verschuldung der Haushalte zu verringern und die Finanzstabilität zu gewährleisten.
Zu den wichtigsten Änderungen gehören:
- Verschärfte Stress-Tests: Kreditnehmer müssen nun nachweisen, dass sie Hypothekenzahlungen leisten können, die um 2 % über ihrem vertraglich vereinbarten Zinssatz oder dem aktuellen qualifizierenden Zinssatz von 5,25 % liegen – je nachdem, welcher Wert höher ist.
- Begrenzung der Refinanzierung mit Eigenkapital: Kreditnehmer können nur noch bis zu 80 % des Wertes ihres Hauses refinanzieren, sofern sie nicht für Renovierungen oder andere Verbesserungen verwendet werden.
- Verbot von Zinszinsen: Kreditgebern ist es nicht mehr gestattet, Zinsen für überfällige Hypothekenzahlungen zu berechnen, was Kreditnehmern hilft, teure Gebühren zu vermeiden.
- Stärkere Aufsicht: Die Aufsichtsbehörde für Finanzinstitute (OSFI) erhält erweiterte Befugnisse, Hypothekengeber zu regulieren und sicherzustellen, dass sie ihre Pflichten gegenüber den Kreditnehmern erfüllen.
„Diese Reformen sollen dazu beitragen, die Erschwinglichkeit von Wohneigentum zu verbessern und gleichzeitig die Finanzstabilität Kanadas zu schützen“, sagte Finanzminister Chrystia Freeland. „Wir sind entschlossen, sicherzustellen, dass Kanadier Häuser kaufen können, die sie sich leisten können, und dass sie sich dabei sicher und wohl fühlen.“
Die Immobilienbranche reagierte gemischt auf die Reformen. Einige befürworten sie, da sie dazu beitragen, die Überhitzung des Immobilienmarkts zu bremsen und die Verschuldung der Haushalte einzudämmen. Andere argumentieren, dass sie den Zugang zu Wohneigentum für Erstkäufer und diejenigen mit geringerem Einkommen erschweren.
Es wird erwartet, dass die Reformen erhebliche Auswirkungen auf den kanadischen Immobilienmarkt haben werden. Es wird wahrscheinlich zu einem Rückgang der Hauspreise führen, da weniger Käufer die strengeren Qualifikationsanforderungen erfüllen können. Es könnte auch zu einer geringeren Nachfrage nach Hypotheken führen, da Kreditnehmer ihre Schuldenlast reduzieren wollen.
Die vollen Auswirkungen der Reformen sind erst in den kommenden Monaten und Jahren bekannt. Es ist jedoch klar, dass sie eine bedeutende Veränderung für den kanadischen Immobilienmarkt darstellen werden.
Boldest mortgage reforms in decades come into force today
Die KI hat uns die Nachricht überbracht.
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Canada All National News einen neuen Artikel am 2024-12-15 16:58 mit dem Titel „Boldest mortgage reforms in decades come into force today“. Bitte schreiben Sie einen ausführlichen Artikel über diese Nachricht, einschließlich aller relevanten Informationen. Die Antworten sollten auf Deutsch sein.
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